Avec les banques qui ne payent quasiment plus d'intérêt, les ménages israéliens recherchent activement de nouveaux investissements alternatifs. De nombreux entrepreneurs ont
décidé de miser sur l'immobilier américain. Avec des prix de l'immobilier déprimés dans de nombreuses régions des États-Unis, il semble s'agir d'un bon plan, ces investisseurs croient pouvoir réaliser des profits sur ce marché...
Ces investissements, qui sont devenus très populaires cette année, ne sont pas toujours de si " bon plan ". En fait, selon un nouveau rapport publié par CBRE,
une société de données américaine spécialisée dans l'immobilier commercial, 55% des Israéliens qui investissent dans ces projets perdre de l'argent, parfois plus de leurs investissements !
Les Israéliens ont actuellement environ 5 milliards de dollars investis dans des fonds qui investissent dans des foyers américains, principalement dans les quartiers défavorisés de l'est, comme Cleveland, Pittsburgh, New York et Baltimore. La plupart des investissements, environ 70%, sont faits par l'intermédiaire de fonds qui sont gérés par une société de gestion immobilière, qui, soit loue des maisons et distribue l'argent du loyer aux investisseurs, soit prend l'argent des fonds pour réparer des maisons et les revendre. Le reste
des investissements sont réalisés par des personnes, qui pour la plupart achètent des maisons et les louent par eux memes.
Les petites annonces et les brochures vantant des promesses de bénéfices de 10% par an font légion mais il semble que ces promesses se réalisent rarement.
La plupart des investissements rapportent beaucoup moins, en partie à cause des frais de gestion (pour la société de gestion immobilière et les gestionnaires de fonds israéliens), le pire, c'est que pour 55% des investisseurs, ces investissements sont un échec total. Dans certains cas, la perte est meme au rendez-vous.
Selon les responsables de l'industrie, le manque de contrôle a encouragé de nombreux spéculateurs peu scrupuleux. Beaucoup d'entre eux n'ont aucune expérience dans l'immobilier ou dans la finance...
Source Koide9enisrael