Le renchérissement de l’immobilier est passé par là : de moins en moins d’Israéliens sont propriétaires de leur logement, et la location s’étend. En 2014, 67,3% des ménages israéliens étaient propriétaires de leur logement, alors que 27,4% d’entre eux habitaient en location. L’enquête sociale que vient de publier l’Institut de la Statistique à Jérusalem permet de mesurer les répercussions de l’inflation des prix de l’immobilier sur le patrimoine immobilier des Israéliens...
ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ : EN RECUL
L’idée habituellement répandue que les Israéliens sont, dans leur immense majorité, propriétaires de leur logement est en passe d’être contredite par les chiffres officiels.
Entre 1997 et 2014, la proportion des ménages qui habitaient en propriété a reculé de 70,2% à 67,3%. Malgré la tendance à la baisse, la propriété immobilière reste forte en Israël ; à titre de comparaison, 57,7 % des Français détiennent leur logement, soit une part plus faible qu’en Israël.
En fait, l’accession à la propriété varie selon les couches de la population. Les Israéliens habitant dans un logement en propriété sont plus nombreux parmi la communauté arabe (78,9%) que parmi les juifs (66,7%).
De même, on trouve plus de logements en propriété parmi les familles nombreuses (70,4%) que parmi les foyers sans enfant (64,7%).
4 PROPRIÉTAIRES SUR 10 ENDETTÉS
Certes, le phénomène de baisse de la propriété foncière épargne encore les catégories les plus aisées de la population israélienne. Entre 2003 et 2014, le taux des ménages qui étaient propriétaires de deux logements ou plus, a augmenté : en dix ans, il est passé de 3,2% à 9,1% des foyers.
En 2014, la valeur moyenne d’un logement en propriété était de 1.598.000 shekels (370.000 euros).
Si 6 ménages sur 10 possèdent leur logement sans rien devoir remboursé, ils sont 40% des propriétaires à s’être endettés pour accéder à la propriété. Un ménage moyen paie chaque mois la somme de 3.330 shekels à sa banque pour rembourser son crédit hypothécaire (780 euros environ).
LOGEMENT EN LOCATION : EN HAUSSE
Face au renchérissement de l’immobilier, de plus en plus d’Israéliens ne peuvent pas se permettre d’accéder à la propriété, avec ou sans prêt bancaire. Ils sont donc de plus en plus nombreux à habiter en location.
Entre 1997 et 2014, la proportion de ménages habitant en location est passée de 24,3% à 27,4%.
La location d’un logement tend donc à se développer en Israël, et cela malgré l’alourdissement des loyers ; en 2014, un ménage israélien louait son logement en échange d’un loyer moyen de 2.835 shekels (660 euros).
La tendance à louer un logement peut varier selon les couches de population. Parmi les juifs, le taux de locataires (29,1%) est trois fois plus élevé que parmi les arabes israéliens (9,4%).
Jacques Bendelac (Jérusalem)
Source Israel Valley