La crise du logement s’est poursuivie durant toute l’année 2014: les mises en chantier ont baissé de 8% mais les logements achevés ont augmenté de 5%. Il ne se passe plus une semaine en Israël sans la confirmation que 2014 a été une année de crise pour le logement. Après le Contrôleur de l’État et le ministère des Finances, c’est au tour de l’Institut de la Statistique de publier des chiffres officiels sur les nouvelles mises en chantier et sur les logements achevés en 2014...
...les données confirment l’échec de la politique du gouvernement israélien pour accélérer la construction et faire baisser les prix des logements.
MISES EN CHANTIER : RECUL DE 8%
Dans le courant de 2014, les nouvelles mises en chantier se sont élevées à 43.620 logements. Comparés aux 47.350 logements mis en chantier l’année précédente, 2014 a connu une baisse de 8% dans les nouveaux chantiers. Au dernier trimestre de 2014, la baisse des chantiers a été encore plus forte : -10% par rapport au troisième trimestre.
En fait, les chantiers avaient augmenté en 2013 (+ 9% par rapport à 2012), mais en 2014, ils sont retombés à leur niveau de 2012. La majorité des chantiers de 2014 ont démarré dans la région de Tel Aviv et du Centre (42%), alors que la région Sud a dû se contenter de 10% des mises en chantier de 2014.
En 2014, la ville qui a bénéficié du plus grand nombre de mises en chantier a été Jérusalem : 3.656 logements ont été mis en chantier. Viennent ensuite Rosh Aayin (2.237 chantiers), Tel Aviv (2.097 chantiers), la ville nouvelle de Harish (1.597 chantiers), Petah Tikva (1.582 chantiers), Netanya (1.312 chantiers) et Ramat Gan (1.270 chantiers).
CHANTIERS ACHEVÉS : HAUSSE DE 5%
En revanche, les chiffres officiels laissent entrevoir une lueur d’espoir : les logements dont la construction s’est achevée en 2014 ont augmenté de 5% par rapport à 2013. Au total, 44.810 logements ont été achevés l’an dernier.
Le centre du pays est toujours la région favorite des promoteurs : 43% des logements achevés en 2014 se situent dans le centre (Tel Aviv compris), contre 9% à Jérusalem et 13% dans le sud.
En prenant en compte la durée particulièrement longue de la construction en Israël, on peut supposer que les logements achevés en 2014 ont été mis en chantier il y a deux ou trois ans. Au total, on comptait en décembre 2014, environ 93.100 logements en cours de construction en Israël, soit 4% de moins qu’en mars 2014.
Jacques Bendelac (Jérusalem)
Source Israel Valley